河南省最新物业管理条例已发布，本版为权威汇总正版，包括CXZ版和DT434版。条例内容涉及物业管理的各个方面，旨在规范物业管理行为，保障业主权益。

《河南省物业管理条例最新版权威汇总：CXZ版DT434解读与应用》

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，其规范化和法制化建设显得尤为重要，河南省作为人口大省，物业管理市场日益繁荣，为保障业主、物业服务企业和相关单位的合法权益，维护物业管理秩序，河南省政府近日发布了《河南省物业管理条例》最新版文件，以下简称“CXZ版”，本文将对CXZ版进行权威汇总，并对其主要内容进行解读，以期为广大业主和物业服务企业提供参考。

CXZ版概述

CXZ版是河南省物业管理条例的最新修订版，于2023年5月1日起正式实施，该版文件在保留了原条例的基础上，结合了近年来物业管理实践中的新情况、新问题，进行了全面修订和完善，CXZ版共计34条，分为总则、业主大会、业主委员会、物业服务企业、物业服务、监督管理、法律责任和附则等八个部分。

1、业主大会和业主委员会

CXZ版明确了业主大会和业主委员会的设立、组织、职权和责任等内容，业主大会是物业管理区域内全体业主共同参与物业管理事务的最高权力机构，业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，监督物业服务企业的物业服务活动。

2、物业服务企业

CXZ版对物业服务企业的资质、服务内容、收费标准、合同签订等方面进行了规范，物业服务企业应具备相应的资质，按照合同约定提供物业服务，不得擅自改变物业服务内容和标准，物业服务企业应公开收费标准，接受业主监督。

3、物业服务

CXZ版明确了物业服务的基本内容，包括物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等，物业服务企业应按照合同约定，做好物业服务的各项工作，确保物业管理区域内的安全和舒适。

4、监督管理

CXZ版规定了物业管理的监督管理机制，明确了政府相关部门的职责，各级政府应加强对物业管理的监督和管理，确保物业管理活动依法进行，业主、物业服务企业和相关单位有权对物业管理活动进行监督。

5、法律责任

CXZ版明确了违反物业管理条例的法律责任，包括行政处罚、刑事责任和民事责任，对违反物业管理条例的行为，依法予以处罚，保护业主、物业服务企业和相关单位的合法权益。

CXZ版应用建议

1、业主应充分了解CXZ版的内容，积极参与物业管理活动，维护自身合法权益。

2、物业服务企业应认真学习CXZ版，严格按照条例规定提供服务，提高服务质量。

3、相关部门应加强对CXZ版的宣传和培训，提高物业管理人员的业务素质。

4、业主、物业服务企业和相关单位应共同遵守CXZ版，形成良好的物业管理秩序。

CXZ版作为河南省物业管理条例的最新修订版，对于规范物业管理活动、维护各方合法权益具有重要意义，广大业主和物业服务企业应认真学习、遵守CXZ版，共同推动河南省物业管理事业的健康发展。

以下是CXZ版DT434的部分内容：

总则

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业和相关单位的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。

第三条 物业管理应当遵循公开、公平、公正、自愿的原则，实行业主自治、专业管理、政府监管。

第四条 县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第五条 业主、物业服务企业和相关单位应当依法履行各自的权利和义务，共同维护物业管理秩序。

业主大会

第六条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。

第七条 业主大会的设立、组织、职权和责任，按照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定执行。

第八条 业主大会会议每年至少召开一次，有下列情形之一的，应当召开临时会议：

（一）业主大会会议应当召开而未召开的；

（二）三分之一以上业主联名要求召开的；

（三）物业服务企业认为有必要召开的；

（四）其他依法应当召开的情形。

第九条 业主大会会议的召开和表决，按照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定执行。

第十条 业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，监督物业服务企业的物业服务活动。

第十一条 业主委员会的设立、组织、职权和责任，按照《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定执行。

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