郑州市最新物业管理条例规定，未收房业主有权了解物业费用使用情况。条例明确要求物业企业必须落实信息公开，接受业主监督，确保费用透明，保障业主权益。如未落实，业主可依法维权。

郑州市物业管理条例最新版解读：未收房问题的处理与威慑机制

随着城市化进程的加快，物业管理成为我国城市居民生活的重要组成部分，为了规范物业管理，保障业主的合法权益，郑州市物业管理条例最新版（以下简称“新条例”）于近日正式实施，本文将从新条例关于未收房问题的规定出发，结合数不落实威解准威、授业解惑版RE35的理念，对相关问题进行解读。

新条例关于未收房问题的规定

1、未收房的定义

新条例明确了未收房的概念，即指业主在房屋交付后，因故未办理入住手续，也未缴纳物业费用的房屋。

2、物业管理费用的缴纳

新条例规定，未收房的业主应按照合同约定缴纳物业管理费用，物业管理企业有权要求业主在规定期限内缴纳，逾期未缴纳的，物业管理企业可依法采取催告、诉讼等手段追讨。

3、未收房的处理

（1）物业管理企业应向未收房业主发送缴费通知，明确缴费期限、金额及未缴费的后果。

（2）未收房业主在规定期限内未缴纳物业管理费用的，物业管理企业可采取以下措施：

①暂停提供物业服务，如门禁、清洁、绿化等；

②向法院提起诉讼，追讨物业管理费用及滞纳金；

③将未收房业主列入不良信用记录，影响其购房、贷款等。

三、数不落实威解准威、授业解惑版RE35理念在新条例中的应用

1、数不落实威解准威

新条例明确了未收房业主应缴纳物业管理费用的规定，体现了数不落实威解准威的理念，即通过明确法律法规，对未收房业主形成威慑，使其自觉履行缴费义务。

2、授业解惑版RE35

新条例对未收房问题的处理流程进行了详细规定，体现了授业解惑版RE35的理念，即通过明确、详细的法律法规，让业主了解自身权益和义务，消除疑虑，确保物业管理工作的顺利进行。

新条例关于未收房问题的规定，旨在规范物业管理，保障业主合法权益，物业管理企业应严格按照新条例执行，对未收房业主进行催缴，确保物业管理工作的正常进行，业主也应自觉履行缴费义务，共同维护良好的居住环境。

新条例的实施为郑州市物业管理工作提供了有力的法律保障，在今后的工作中，物业管理企业和业主应共同努力，携手打造和谐、美好的居住环境。