《民法典》物业管理条例强调实地落实，保障业主权益。条例涵盖物业管理职责、维修责任、物业服务合同等方面，旨在规范物业管理行为，提高居住品质。

《民法典》物业管理条例解读：实地落实中的法治保障与社区和谐

随着我国法治建设的不断深入，《民法典》的颁布实施标志着我国民事法律体系的进一步完善。《民法典》中的物业管理条例对于规范物业管理行为、维护业主权益具有重要意义，本文将结合《民法典》物业管理条例，探讨其实际落实中的法治保障与社区和谐。

物业管理条例概述

《民法典》物业管理条例作为我国物业管理领域的基础性法律规范，旨在明确物业管理关系，规范物业管理活动，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，该条例共分为九章，包括总则、业主大会、业主委员会、物业服务企业、物业管理服务、物业管理费用、物业管理纠纷处理、法律责任和附则。

物业管理条例在实地落实中的法治保障

1、明确物业管理关系

《民法典》物业管理条例明确了物业管理关系的主体，包括业主、物业服务企业、业主大会、业主委员会等，通过界定各方的权利和义务，为物业管理活动提供了法律依据。

2、规范物业管理活动

物业管理条例对物业管理服务、物业管理费用、物业管理纠纷处理等方面进行了详细规定，旨在规范物业管理活动，保障业主的合法权益，条例规定物业服务企业应当提供质价相符的服务，业主有权对物业服务企业的服务质量进行监督和评价。

3、强化业主权益保障

物业管理条例强调业主的知情权、参与权、监督权和维权权，保障业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会、业主委员会作为业主的代表机构，有权参与物业管理决策，对物业服务企业进行监督。

4、促进物业管理行业的健康发展

物业管理条例明确了物业管理行业的市场准入、资质管理、信用体系建设等方面的规定，有利于规范市场秩序，促进物业管理行业的健康发展。

物业管理条例在社区和谐建设中的作用

1、保障社区居民的合法权益

物业管理条例的实施，有助于保障社区居民的合法权益，使居民在物业管理活动中享有平等的地位，避免因物业管理问题引发的社会矛盾。

2、促进社区和谐稳定

物业管理条例的落实，有助于解决社区居民在物业管理过程中遇到的问题，化解矛盾，促进社区和谐稳定。

3、提高居民生活质量

物业管理条例的实施，有助于提升物业管理服务水平，改善社区环境，提高居民的生活质量。

物业管理条例在实地落实中的挑战与对策

1、挑战

（1）物业管理法律法规的宣传力度不足，导致部分业主对物业管理条例了解不够。

（2）物业管理企业服务水平参差不齐，部分企业存在盈利违规行为。

（3）业主参与物业管理活动的积极性不高，导致物业管理决策难以达成共识。

2、对策

（1）加大物业管理法律法规的宣传力度，提高业主的法律意识。

（2）加强对物业管理企业的监管，规范企业行为，提高服务水平。

（3）充分发挥业主大会、业主委员会的作用，鼓励业主积极参与物业管理活动。

《民法典》物业管理条例的颁布实施，为我国物业管理领域的法治建设提供了有力保障，在实际落实过程中，我们要充分发挥物业管理条例的作用，加强法治保障，促进社区和谐，为居民创造一个美好的生活环境。