2020年物业管理办法对空置房物业费有明确规定，强调实际使用情况而非空置时间计算，以保障业主权益。该政策旨在解放版GT45等车型业主的物业费用负担。

2020物业管理办法解读：空置房物业费缴纳规定及“解放版GT45”的实际应用

随着我国城市化进程的加快，物业管理越来越受到人们的关注，近年来，关于物业管理的相关法律法规不断出台，其中2020年颁布的《物业管理条例》备受关注，本文将从空置房物业费缴纳规定及“解放版GT45”的实际应用两个方面，对2020物业管理办法进行解读。

空置房物业费缴纳规定

1、空置房物业费缴纳标准

根据2020年物业管理办法，空置房物业费缴纳标准如下：

（1）房屋空置一年（含）以内的，按房屋原物业费标准缴纳；

（2）房屋空置超过一年，按房屋原物业费标准的50%缴纳；

（3）房屋空置超过两年，按房屋原物业费标准的30%缴纳。

2、空置房物业费缴纳期限

（1）房屋空置一年（含）以内的，在房屋交付后30日内缴纳；

（2）房屋空置超过一年的，在房屋交付后60日内缴纳。

3、空置房物业费缴纳方式

（1）业主可以通过物业管理处缴纳；

（2）业主可以通过银行转账、网上支付等方式缴纳。

“解放版GT45”的实际应用

1、“解放版GT45”简介

“解放版GT45”是一款集成了物业管理系统、电子围栏、智能门禁等功能的智能设备，该设备可在物业管理中发挥重要作用，提高物业管理水平。

2、“解放版GT45”在空置房管理中的应用

（1）实时监控：通过“解放版GT45”的电子围栏功能，物业管理人员可以实时了解空置房的出入情况，防止非法侵入；

（2）自动计费：当空置房有人入住时，“解放版GT45”可以自动计费，业主只需按照缴纳标准缴纳物业费；

（3）信息管理：物业管理人员可以通过“解放版GT45”的物业管理系统，对空置房信息进行统一管理，提高工作效率。

3、“解放版GT45”在其他方面的应用

（1）智能门禁：业主可通过“解放版GT45”的智能门禁功能，实现无卡出入，提高小区安全系数；

（2）访客管理：物业管理人员可以通过“解放版GT45”的访客管理系统，对来访人员进行登记，确保小区安全；

（3）停车管理：通过“解放版GT45”的停车管理系统，物业管理人员可以对小区停车位进行合理分配，提高停车效率。

2020物业管理办法对空置房物业费缴纳规定进行了明确，有利于规范物业管理行为。“解放版GT45”等智能设备的应用，为物业管理提供了更多便利，在今后的发展中，物业管理将继续朝着智能化、人性化的方向发展，为广大业主提供更加优质的服务。