2023年物业管理条例新规明确了空置房标准，为业主和物业提供了明确的界定。本文详细解读新规，帮助读者理解其含义，排忧解难。

2023年物业管理条例新规解读：空置房标准详定，为您排忧解难

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理作为社区管理的重要组成部分，越来越受到人们的关注，2023年，我国新修订的物业管理条例正式实施，其中关于空置房的标准被详细规定，旨在规范物业管理，提高居住环境，为广大业主排忧解难，本文将从以下几个方面为您解读新条例中的空置房标准。

空置房的定义及认定

根据2023年新修订的物业管理条例，空置房是指业主未入住或者已入住但长期无人居住的住宅，认定空置房的标准如下：

1、业主未入住：指房屋交付使用后，业主未在规定时间内入住，且无正当理由的。

2、长期无人居住：指房屋连续六个月以上无人居住，或者每年累计无人居住时间超过三个月的。

空置房物业管理责任

新条例规定，空置房的物业管理责任由业主承担，具体包括：

1、业主应按照物业管理费标准缴纳物业管理费，不得以空置为由拒绝缴纳。

2、业主应保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放杂物。

3、业主应配合物业管理公司进行房屋检查、维修等工作。

空置房物业管理措施

为规范空置房物业管理，新条例提出以下措施：

1、物业管理公司应建立健全空置房管理制度，明确空置房管理责任人和具体措施。

2、物业管理公司应定期对空置房进行巡查，发现问题及时处理。

3、物业管理公司应加强对空置房业主的宣传教育，提高业主的物业管理意识。

空置房物业费缴纳标准

新条例规定，空置房物业费的缴纳标准与正常居住的房屋相同，具体计算方式如下：

1、物业费按月计算，业主应在每月规定的时间内缴纳。

2、空置房业主应缴纳物业管理费总额的70%。

空置房业主权益保障

新条例明确，空置房业主享有以下权益：

1、业主有权了解空置房管理制度及物业管理公司的服务内容。

2、业主有权要求物业管理公司及时处理空置房相关问题。

3、业主有权参与物业管理决策，对物业管理公司的服务质量进行监督。

2023年物业管理条例新规的出台，对于规范空置房物业管理、提高居住环境具有重要意义，业主应充分了解新条例中的空置房标准，积极配合物业管理公司进行空置房管理，共同维护良好的居住环境，物业管理公司也应严格按照新条例要求，加强空置房管理，为广大业主排忧解难。

新条例的施行将为空置房物业管理带来新的机遇和挑战，业主与物业管理公司应共同努力，确保新条例的有效实施，为我国物业管理事业的发展贡献力量。