物业管理条例第24条解释：规定物业管理服务合同应包含服务内容、费用、期限等重要事项。新版《物业管理条例》强化了业主的参与权，确保合同透明公正。

物业管理条例24条规定详解：新时代物业管理的法治保障

物业管理条例作为我国物业管理领域的基石性法规，对于规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义，第24条规定了物业管理区域内公共设施的维护与管理，对于保障业主生活品质、促进社区和谐稳定具有重要作用，本文将结合新时代物业管理实际，对物业管理条例第24条进行详细解读。

物业管理条例第24条规定如下：

“物业服务企业应当按照物业管理合同约定，对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养，确保其正常运行，业主或者业主委员会可以要求物业服务企业对公共设施进行维修、更新、改造，物业服务企业应当及时予以处理。”

物业管理条例第24条的解释

1、物业服务企业的维护保养责任

物业管理条例第24条明确规定，物业服务企业应当对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养，确保其正常运行，这包括以下几方面：

（1）定期检查公共设施，发现安全隐患及时排除；

（2）对公共设施进行日常保养，确保设施清洁、整洁；

（3）按照国家相关标准，对公共设施进行定期检修，延长设施使用寿命。

2、业主或业主委员会的维修、更新、改造要求

物业管理条例第24条还规定，业主或者业主委员会可以要求物业服务企业对公共设施进行维修、更新、改造，这主要表现在以下几个方面：

（1）公共设施出现故障，影响业主正常使用时，业主或业主委员会有权要求物业服务企业进行维修；

（2）公共设施老化、损坏严重，影响业主生活品质时，业主或业主委员会有权要求物业服务企业进行更新、改造；

（3）公共设施设计不合理，不符合业主需求时，业主或业主委员会有权要求物业服务企业进行改造。

3、物业服务企业的处理义务

物业管理条例第24条强调，物业服务企业应当及时处理业主或业主委员会提出的维修、更新、改造要求，这要求物业服务企业在接到业主或业主委员会的要求后，尽快组织专业人员对公共设施进行检查、维修、更新、改造，确保公共设施正常运行，保障业主生活品质。

新时代物业管理条例第24条的实施

1、强化物业服务企业责任

新时代物业管理条例第24条的实施，要求物业服务企业切实履行维护保养责任，提高服务质量，物业服务企业应建立健全公共设施维护保养制度，确保公共设施正常运行。

2、加强业主监督

业主作为物业管理活动的主体，有权对物业服务企业进行监督，业主可以通过业主大会、业主委员会等途径，对物业服务企业进行监督，促使物业服务企业履行职责。

3、完善公共设施维修资金管理

物业管理条例第24条的实施，需要建立健全公共设施维修资金管理制度，公共设施维修资金由业主按照一定比例缴纳，用于公共设施的维修、更新、改造，要确保维修资金的安全、合理使用，防止挪用、浪费。

4、加强政策宣传和培训

物业管理条例第24条的实施，需要加强对物业服务企业、业主的宣传教育，提高其法律意识，对物业服务企业进行专业培训，提高其维护保养、维修改造能力。

物业管理条例第24条作为新时代物业管理的重要法规，对于规范物业管理活动、保障业主和物业服务企业合法权益具有重要意义，我们要认真学习贯彻物业管理条例第24条，切实提高物业管理水平，为构建和谐社区、美丽家园贡献力量。