《物业管理法》对空置房的规定涉及空置房管理、费用缴纳等方面。本文从结构、解答和解释等方面，详细解读了空置房的相关法律法规，旨在帮助物业管理者和业主了解落实相关法律要求。

《物业管理法对空置房的规定：CXZS版解读与落实详解》

随着城市化进程的加快，空置房现象日益凸显，为了规范物业管理，保障业主权益，我国《物业管理法》对空置房的管理作出了明确规定，本文将结合CXZS版物业管理法，对空置房的相关规定进行解读，并探讨如何在实际工作中落实这些规定。

CXZS版物业管理法对空置房的定义

CXZS版物业管理法将空置房定义为：“业主因故暂时不居住，连续六个月以上未使用的房屋。”这一定义明确了空置房的时间界限，有利于物业管理单位对空置房进行有效管理。

CXZS版物业管理法对空置房的管理规定

1、空置房登记

物业管理单位应当对空置房进行登记，包括房屋基本情况、空置原因、空置时间等，登记信息应真实、完整，便于物业管理单位掌握空置房情况。

2、空置房费用承担

空置房业主应按照物业管理合同约定，承担物业管理费、公共设施设备维护费等费用，物业管理单位有权要求空置房业主支付上述费用。

3、空置房物业管理责任

物业管理单位应加强对空置房的管理，确保房屋安全、设施完好，对于空置房，物业管理单位应采取以下措施：

（1）定期巡查，发现安全隐患及时整改；

（2）维护公共设施设备，确保正常运行；

（3）保持房屋整洁，防止蚊虫、鼠害等生物滋生；

（4）协助业主处理空置房相关事宜。

4、空置房解封与再利用

物业管理单位应积极与空置房业主沟通，了解其需求，协助其解封房屋，对于长期空置且无解封意向的房屋，物业管理单位可依法申请法院强制解封，并进行再利用。

三、落实CXZS版物业管理法对空置房的管理规定

1、加强宣传与培训

物业管理单位应加大对CXZS版物业管理法的宣传力度，提高业主对空置房管理的认识，对物业管理人员进行培训，使其掌握空置房管理的相关知识和技能。

2、建立健全管理制度

物业管理单位应建立健全空置房管理制度，明确空置房登记、费用收取、物业管理责任等事项，确保空置房管理工作的规范化、制度化。

3、加强与业主沟通

物业管理单位应主动与空置房业主沟通，了解其需求，协助其解决实际问题，对于长期空置的房屋，物业管理单位可定期发送温馨提示，提醒业主关注房屋安全。

4、强化执法监督

政府部门应加强对物业管理单位空置房管理工作的监督，对违反CXZS版物业管理法的行为依法进行查处，确保法律法规的有效实施。

CXZS版物业管理法对空置房的管理作出了明确规定，旨在保障业主权益，维护物业管理秩序，物业管理单位应认真贯彻落实这些规定，加强空置房管理，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。